کاهش چشمگیر قیمت خانه های مستقل در 2 شهر بریتیش کلمبیا - سرگرمی های محبوب

به گزارش سرگرمی های محبوب، به گفته یکی از فعالان بازار، در حالی که قیمت خانه های اطراف متروی ونکوور همچنان بالاست، اما قیمت خانه های مستقل اخیراً در دو منطقه کاهش چشمگیری داشته است.

به گزارش سرگرمی های محبوب به نقل از سی تی وی، HouseSigma با استفاده از هوش مصنوعی، آخرین داده های قیمت ها را از فوریه و می 2022 مقایسه نموده است.

در Surrey، میانگین قیمت از 1.9 میلیون دلار به 1.59 میلیون دلار کاهش یافته که کاهشی 16.3 درصدی را شامل می گردد.

در Langley، قیمت از 1.75 میلیون دلار به 1.5 میلیون دلار رسیده که به معنای کاهش 14.3 درصدی است.

یکی از دلایل کاهش بیشتر قیمت این است که در دو سال گذشته این دو شهر در مقایسه با شهرهای دیگر کلانشهر ونکوور بسیار سریع تر افزایش قیمت داشتند.

قیمت خانه های مستقل در بیشتر نقاط به جز Richmond و West Vancouver شاهد کاهش بوده است.

طبق آخرین داده های انجمن املاک و مستغلات بریتیش کلمبیا، افزایش شدید نرخ های وام مسکن، فروش مسکن این استان را به سمت عادی شدن سوق می دهد؛ هرچند که تعادل بازار حداقل یک سال طول می کشد تا برقرار گردد.

طبق گزارش انجمن املاک فریزر ولی، در آوریل سال 2022 فروش در منطقه برای اولین بار به زیر میانگین 10 ساله کاهش یافت.

به گفته کارشناسان، هرچند که هنوز خیلی زود است که بگوییم آیا این فرایند ادامه خواهد داشت یا خیر، کاهش فروش همراه با افزایش لیست های فعال، به بازگرداندن ظاهر تعادل به بازار یاری می نماید که برای خریداران خانه دلگرم کننده است.

افزایش نرخ وام مسکن احتمالاً باعث کاهش تقاضا می گردد، اما کم بودن عرضه به این معنی است که قیمت ها احتمالاً کاهش قابل توجهی نخواهد داشت.